Злонамеренная ипотека
Фото: Comstock complete / Fotolink
Как сообщило в четверг министерство юстиции США, в ходе расследования случаев мошенничества, повлекших за собой кризис ипотечного кредитования, больше 400 дядя обвинены в махинациях с ипотечными закладными. В результате расследования, длившегося три с половиной месяца, 60 джентльмен были арестованы в среду, большая количество подозреваемых задержаны в четверг. По предварительным оценкам, ущерб составил примерно 1 млрд долларов.
В ходе операции “Злонамеренная ипотека” (Operation Malicious Mortgage) было обнаружено 144 случая мошенничества, которые в основном связаны с оформлением кредитов, c лишением прав выкупа закладных, а ещё связанные с ипотекой схемы с фиктивным банкротством.
Как выяснилось, в мошенничествах замешаны риэлтеры, адвокаты, оценщики и заемщики. Все подозреваемые по делу - физические лица, при всем при том специальное подразделение министерства юстиции, которое занимается расследованием мошенничеств в компаниях, обещало заняться и корпоративным сектором.
Также вчера стало известно, что бывшие менеджеры обанкротившегося американского банка Bear Stearns, подозреваемые во введении в заблуждение инвесторов, сдались полиции Нью-Йорка. Напомним, что единственный из крупнейших инвестиционных банков США Bear Stearns понес существенные убытки [1] из-за кризиса на рынке ипотечного кредитования США. Акции банка в 2007 году потеряли свыше половины своей стоимости. Занятие в отношении и велось в течение года.
Ссылки
- [1] http://www.expert.ru/printissues/expert/2008/24/news_kandidat_na_vylet/
Комментарий эксперта
Николай Корчагин
генеральный шеф “Кредитмарт”
В России подобное не только возможно, но и частично происходит. Конечно, в менее глобальных масштабах, чем в США. Но, как только сегмент будет массовым, учитывая свойский менталитет, я думаю, что задача будет не менее остра.
Сейчас смычка криминальных структур, которые работают сообща с коррумпированными сотрудниками кредитных департаментов банков, до того развита, что колоссальные потоки клиентов приходят с фальсифицированными документами и за взятки получают одобренные кредиты. В будущем введение независимых рыночных оценок вымоет эту криминальную часть, но она все одинаково будет перетекать из одной сферы бизнес-процессов в другую.
Также одним из слабых мест, где не возбраняется поживиться, является оценка недвижимости и приобретение кредита в зависимости от стоимости, указанной в отчете об оценке. Завысив цена недвижимости, разрешается обрести большие капиталы и удачно исчезнуть, оставив банку нулевой актив. Подобные случаи были и в Европе, и в Америке. У нас ещё все впереди.